Chính phủ đã tung ra thêm hai khu dân cư có niên hạn 99 năm ở khu vực Lentor để các nhà phát triển đấu thầu, dự kiến ​​sẽ cung cấp thêm 1.005 căn hộ. Giới phân tích nhìn chung cho rằng việc đấu thầu dự kiến ​​sẽ không quá nhiệt tình và khả năng đất bán được chọn thành công là không cao.

Hai lô đất này sẽ được tung ra thị trường theo chương trình bán đất của chính phủ vào nửa cuối năm nay. Lô đầu tiên là Lentor Gardens nằm trong danh sách chính thức và lô còn lại là Lentor Central sẽ được bán. danh sách có sẵn cho các nhà phát triển để nộp đơn xin sử dụng đất.

在深化经济和贸易合作关系下，柬埔寨和中国双边贸易持续保持快速增长。中国依旧是柬埔寨最大贸易伙伴。

这也是柬国银自9月以来，第11次公开抛售美元，经累积抛售1.3亿美元。

新战略的目的，是要支持和加强非正式经济领域的生产力和韧性，帮助它们加入正式经济领域，并有能力正规营业、吸引投资和创造就业机会，进而对国家经济和社会发展作出更大的贡献。

Theo tuyên bố của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) vào thứ Hai (31 tháng 10), Rondo Gardens có diện tích khoảng 235.371 feet vuông (21.867 mét vuông), với tổng diện tích sàn là ​​diện tích khoảng 494.290 feet vuông (45.921 mét vuông), khu thấp tầng có thể xây dựng tối đa 8 tầng, khu trung tầng có thể xây dựng tối đa 16 tầng và có sức chứa 530 căn hộ.

Lô đất ở London Middle Road có diện tích khoảng 158.264 feet vuông (14.703 mét vuông), với tổng diện tích sàn khoảng 443.139 feet vuông (41.169 mét vuông). Lô đất có thể được phát triển. cho 475 căn hộ.

Cho đến nay, tổng cộng 4 lô đất đã được bán ở khu vực này, bao gồm Lô A trên đường Lentor Hill Road được bán vào tháng 1, Lentor Central Road (Lentor Central) và Lentor Hill Road được bán vào thời điểm đấu thầu vào tháng 9 . (Đường Lentor Hills) Lô B và Qushui Lunting, được bán vào tháng 7 năm ngoái và đang được phát triển.

Li Side, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Huttons, cho biết ngoại trừ lô Qushui Lunting, các gói thầu khác được đưa ra trong quận đều nhận được phản hồi khá thờ ơ, chỉ có nhiều nhất là bốn bên đấu thầu. Mặc dù khu vực tập trung nhà ở tư nhân đang bắt đầu hình thành và các cơ sở hỗ trợ cũng ngày càng gia tăng, nhưng ít nhất ba dự án mới sẽ được tung ra thị trường trong hai năm tới nên rủi ro cũng ngày càng gia tăng.

Lentor Modern, một dự án bán chạy trong khu vực, đã bán được 508 trong số 605 căn trong vòng hai ngày kể từ ngày khai trương vào ngày 17 tháng 9. Tổng cộng có 512 căn hộ, tương đương 85% diện tích dự án, đã được bán trong tháng 9, với giá trung bình trên mỗi foot vuông là 2.108 USD.

Trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao, Mai Junrong, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, đã chỉ ra rằng lãi suất tăng đã làm tăng chi phí vay của các nhà phát triển. Kết quả là, các nhà thầu của London Gardens sẽ thấy giá thầu của họ giảm xuống. Lô đất ở Trung tâm Luân Đôn cũng khó có thể được đưa ra đấu thầu trong vòng 12 tháng.

Li Side cho biết: "Nếu Rondo Garden được bán thành công, gần 2.500 căn hộ sẽ được bổ sung vào khu vực này và chính phủ cũng có thể tung ra thị trường hoàn toàn 11 lô đất trong khu vực trong vài năm tới." rằng lần này Cuộc đấu thầu sẽ không thu hút quá năm hồ sơ dự thầu và giá thầu cao nhất dự kiến ​​​​sẽ nằm trong khoảng từ 1.050 Đài tệ đến 1.150 Đài tệ cho mỗi foot vuông diện tích sàn.

Giám đốc điều hành Orangetee & Tie Chen Daojun cũng tin rằng giá thầu sẽ nằm trong phạm vi tương tự do các biện pháp hạ nhiệt mới được đưa ra, được sử dụng để tính tổng tỷ lệ trả nợ (Tổng tỷ lệ trả nợ) ) , lãi suất tăng từ 3,5% lên 4% và số tiền vay của người mua bị hạn chế, điều này có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản trong tương lai. Ông dự kiến ​​sẽ có từ hai đến năm nhà phát triển bất động sản tham gia đấu thầu.

Đối với lô London Middle Road được ra mắt cùng ngày để các nhà phát triển rút tiền, các nhà phân tích nhìn chung tin rằng khả năng lô này được rút thành công là rất thấp.

Li Side chỉ ra rằng chính phủ có thể đưa lô đất London Middle Road vào danh sách lựa chọn chính trong hoạt động mua bán đất trong nửa đầu năm tới. Đây cũng là một rủi ro mà các chủ đầu tư cần cân nhắc khi đấu thầu. cho lô đất Công viên Toronto.

Các cuộc đấu thầu cho Toronto Garden Lot sẽ kết thúc vào 12 giờ trưa ngày 4 tháng 4 năm 2023.