Thị trường nhà ở tư nhân phổ biến đang bùng nổ, khiến giá nhà ở tư nhân nói chung tại địa phương tăng 3,4% so với quý trước trong quý 3 năm nay, đánh dấu quý tăng thứ 10 liên tiếp. Giá bán lại chung của căn hộ HDB cũng tăng 10 quý liên tiếp, tăng 2,4% so với quý trước trong quý 3.

Các nhà phân tích thị trường tin rằng giá nhà tăng quý thứ 10 liên tiếp có thể là nguyên nhân khiến chính phủ phải công bố một loạt biện pháp hạ nhiệt mới vào đêm thứ Năm tuần trước (29/9), dự kiến ​​sẽ tăng trưởng. tốc độ giá nhà sẽ chậm lại.

Dữ liệu dự báo bất động sản quý 3 do Cơ quan Tái phát triển đô thị công bố vào thứ Hai (ngày 3 tháng 10) cho thấy chỉ số giá nhà tư nhân tổng thể là 187,1, cao hơn 3,4% so với mức 180,9 trong quý 2 năm nay, và giảm nhẹ so với mức 3,5% trong quý II.

Giá nhà tư nhân không có đất tiếp tục tăng, với mức tăng trưởng theo quý là 4,1% trong quý 3, cao hơn mức tăng trưởng 3,6% trong quý 2.

Giá của nhiều loại nhà riêng không có đất tiếp tục tăng trên diện rộng. Giá nhà riêng ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho nhà riêng dành cho thị trường đại chúng, đã đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng. tăng 7% so với tháng trước. Giá nhà riêng ở Vùng lõi miền Trung (CCR), nơi đại diện cho nhà riêng cao cấp, tăng 2,3%. Giá nhà riêng khác ở miền Trung (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, chậm lại và tăng 2,5%.

Về mặt nhà ở tư nhân có đất liền, giá tăng 1,2% so với quý trước, thấp hơn tốc độ tăng trưởng 2,9% trong quý trước.

Nhìn vào ba quý đầu năm nay, giá nhà tư nhân nói chung đã tăng 7,8%, cao hơn mức tăng 5,3% của cùng kỳ năm ngoái.

Các khu nhà ở công cộng tư nhân ra mắt trong quý 3 bao gồm Lentor Modern, AMO Residence và Sky Eden@Bedok, v.v. Họ đã đạt được kết quả bán hàng tốt ngay khi khai trương, hỗ trợ cho việc tăng giá chung của nhà ở tư nhân.

Sun Yanqing, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, chỉ ra rằng giá trung bình trên mỗi foot vuông của nhà tư nhân phổ biến đã tăng 18% so với quý trước lên 2.093 nhân dân tệ trong quý thứ ba. Doanh số bán tăng 163% lên 1.238 căn, cho thấy nhu cầu thị trường tốt.

Bà nói rằng sự gia tăng gần như ngoài tầm kiểm soát này được cho là nguyên nhân khiến chính phủ phải công bố một loạt biện pháp hạ nhiệt mới vào cuối đêm thứ Năm tuần trước.

Lan Zhenwen, giám đốc Công ty Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Dai Yuxiang, cũng tin rằng giá nhà đất trong quý 3 đã gióng lên hồi chuông cảnh báo cho chính phủ.

Ông nói rằng chính phủ rõ ràng lo ngại về những tác động lan truyền do giá bán lại HDB tiếp tục tăng trên thị trường nhà ở tư nhân và căn hộ HDB mua trước, vì vậy chính phủ đã ổn định thị trường HDB bằng cách tăng ngưỡng cho vay .

Ông cũng chỉ ra rằng do kinh tế suy thoái, chi phí sinh hoạt và lãi suất cho vay tăng cao, thị trường bất động sản nói chung đang tiến đến một bước ngoặt.

公共工程和运输部部长炳波尼，以及“德崇富南运河项目”跨部门委员会人员出席。

数据指出，单是9月份，针织和服饰产品出口达5.06亿美元，同比下降1.1%；非针织服装出口达1.83亿美元，同比下降6%；而其他纺织品出口达1394万美元，同比增长27.8%。

在深化经济和贸易合作关系下，柬埔寨和中国双边贸易持续保持快速增长。中国依旧是柬埔寨最大贸易伙伴。

这也是柬国银自9月以来，第11次公开抛售美元，经累积抛售1.3亿美元。

新战略的目的，是要支持和加强非正式经济领域的生产力和韧性，帮助它们加入正式经济领域，并有能力正规营业、吸引投资和创造就业机会，进而对国家经济和社会发展作出更大的贡献。

柬埔寨证券的董事总经理邓镇岳先生表示：“柬埔寨证券整合此一站式平台是为了帮助中小型企业推进业务，获取更多资金，提升产品和服务质量，扩展业务版图，同时促进柬埔寨经济的成长，为投资者带来合理的回报，实现双赢局面。”

Chủ tịch Bona Property Ismail Gafoor tin rằng các biện pháp hạ nhiệt có thể giữ giá nhà đất ổn định, nhưng giá nhà tư nhân dự kiến ​​sẽ không giảm đáng kể từ 8% đến 9% trong suốt cả năm.

Ông nói: "Chúng tôi tin rằng các biện pháp hạ nhiệt có thể ổn định giá nhà ở và làm chậm sự tăng trưởng của giá nhà ở. Tuy nhiên, chúng tôi không tin rằng giá sẽ điều chỉnh đáng kể vì các nhà phát triển phải đối mặt với chi phí xây dựng cao hơn và giá cao ở một số nơi." Vị trí không còn nhiều căn chưa bán nên không có nhiều dư địa để giảm giá."

Các nhà phân tích cũng cho rằng thị trường bất động sản sẽ dần bước vào mùa thấp điểm cuối năm.

Song Mingwei, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, cho biết hầu hết các dự án khu dân cư tư nhân mới quy mô lớn đều đã được triển khai trước đó Cùng với tác động của các biện pháp làm mát cũng như kỳ nghỉ học tháng 12 và năm-. kết thúc các ngày nghỉ lễ, người mua và nhà phát triển có thể Duy trì thái độ chờ xem và chờ các biện pháp hạ nhiệt có hiệu lực.

Cô dự đoán doanh số bán nhà riêng mới sẽ giảm mạnh trong quý 4 và doanh số bán cả năm dự kiến ​​sẽ giảm khoảng 39% so với cùng kỳ xuống còn 8.000 căn, trong khi giá có thể tăng thêm 8%, thấp hơn mức tăng 10,6% của năm ngoái.