Tháng này, chính quyền Trung Quốc đã phát triển một chương trình cho vay mới nhằm khuyến khích chính quyền địa phương "tiêu hóa" những căn nhà không thể bán được. Theo các biện pháp mới, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cung cấp cho 21 tổ chức ngân hàng khoản tiền "cho vay lại" lãi suất thấp trị giá 300 tỷ RMB (tương tự bên dưới).
银行获得资金后，可向市政府指定的国企发放贷款，由国企购买已竣工但无法售出的商品房，并将其转换为保障性住房。中国人民银行声称，此举预计可产生5,000亿元贷款。
为了向欧盟报复，北京也指控欧洲向中国倾销高级白兰地等产品，并暗示欧洲生产的豪华汽车和猪肉很快将面临限制。
周一（5月27日），欧洲央行首席经济学家莱恩（Philip Lane）接受《金融时报》采访时说：“除非出现重大意外，目前我们看到的情况，足以取消最高水平的限制。”
本次法院将审理的案件，涉及2023年到期、本金7.5亿美元的未偿还票据，花旗国际公司（Citicorp International）是主要债券持有人团体的受托人，自3月份以来一直担任清盘申请人。
5月21日，中共举行全国地方党委员会金融办主任会议，国务院总理、中央金融委员会主任李强要求：“牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。”中央金融委员会办公室主任何立峰出席会议时也称，要严防三大风险交织叠加。他说：“当前，要统筹做好房地产风险、地方政府债务风险、地方中小型金融机构风险等相互交织风险的严防严控。”
xỔ số例如，2019年麦当劳的巨无霸（Big Mac）汉堡售价为3.99美元。根据在线跟踪网站“快餐菜单价格”的数据，现在的价格翻了一倍多，达到8.29美元。
Sau khi các ngân hàng có được vốn, họ có thể cấp các khoản vay cho các doanh nghiệp nhà nước do chính quyền thành phố chỉ định và các doanh nghiệp nhà nước sẽ mua nhà ở thương mại đã hoàn thiện nhưng không bán được và chuyển đổi thành nhà ở giá rẻ. Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc tuyên bố rằng động thái này dự kiến sẽ tạo ra khoản vay 500 tỷ nhân dân tệ.
"Nikkei Asia" phân tích rằng chính sách giải cứu nhà ở được gọi là "hoành tráng" của ĐCSTQ có thể là nhằm vực dậy hoạt động bán đất để trả nợ "ẩn" của chính quyền địa phương.
Trước đây, chính quyền địa phương của Trung Quốc phụ thuộc rất nhiều vào “quỹ chuyển nhượng đất”. Sau cuộc khủng hoảng nhà ở, nhiều chính quyền địa phương đã chứng kiến nguồn thu của họ giảm mạnh.
Trước đây, “phí chuyển nhượng đất” là nguồn thu phi thuế lớn nhất của chính quyền địa phương Trung Quốc. Ở Trung Quốc, chuyển nhượng đất là việc chính quyền địa phương cho doanh nghiệp thuê quyền sử dụng đất trong một số năm. Năm 2021, phí chuyển nhượng đất chiếm khoảng 41,6% nguồn thu của chính quyền địa phương nếu tính cả nguồn thu từ thuế đất thì số tiền này sẽ tăng lên.
Sau khi doanh số bán đất sụt giảm, các phương tiện cấp vốn của chính quyền địa phương (LGFV) ở nhiều tỉnh ở Trung Quốc phải vật lộn để trả những khoản nợ khổng lồ, biến từ động lực tăng trưởng kinh tế thành củ khoai tây nóng với số vụ vỡ nợ ngày càng tăng.
Lấy Thành phố Côn Minh, tỉnh Vân Nam làm ví dụ, tổ chức ủy thác thuộc Tập đoàn Minmetals Trung Quốc đã đưa ra thông báo rằng ba sản phẩm ủy thác đã quá hạn liên quan đến 8 LGFV tại Thành phố Côn Minh, 5 trong số đó là doanh nghiệp nhà nước Côn Minh.
Theo báo cáo, tính đến tháng 1 năm nay, Kunming Communications Investment, Kunming Urban Construction, Kunming Land Investment, Kunming Xindu Investment, v.v. đều có hóa đơn thương mại quá hạn với số dư quá hạn từ 5 triệu đến 200 triệu nhân dân tệ. (Báo cáo trước: Dự án đầu tư đô thị Minmetals Trust của doanh nghiệp trung ương phát nổ, làm nổ trái phiếu đầu tư đô thị Côn Minh)
Quỹ Tiền tệ Quốc tế ước tính rằng tính đến cuối năm 2023, khoản nợ lãi LGFV quốc gia của Trung Quốc sẽ vượt quá 60 nghìn tỷ nhân dân tệ, lớn hơn tổng nợ trên sổ sách của chính quyền địa phương.
Theo dữ liệu từ công ty dữ liệu tài chính Shanghai Great Wisdom (DZH), tính đến tháng 5, đã có 196 trường hợp hoàn trả chưa được xác nhận trong các sản phẩm ủy thác hoặc đầu tư tư nhân liên quan đến LGFV. 99 trường hợp trong số này xảy ra sau năm 2023. Điều này được cho là phản ánh việc LGFV không trả được nợ.
Những sản phẩm ủy thác này chủ yếu được mua bởi các tập đoàn và nhà đầu tư bán lẻ giàu có. Bởi vì thông tin kém minh bạch và số tiền truy thu tương đối nhỏ, thường khoảng hàng trăm triệu nhân dân tệ, nên việc trả nợ cho các sản phẩm này có nhiều khả năng bị hoãn lại.
Người ta tin rằng LGFV chưa vỡ nợ trên thị trường trái phiếu đại chúng. Một sự kiện vỡ nợ trên thị trường mở có thể dẫn tới dòng vốn chảy ra và hàng loạt thất bại.
Những LGFV này không thể tách rời khỏi sự hỗ trợ của chính quyền địa phương. Chính quyền địa phương đã bắt đầu phát hành trái phiếu vào năm ngoái để trả nợ cho LGFV. Tuy nhiên, một khi tài chính của thành phố gặp khó khăn, việc tiếp tục trợ giúp có thể khó khăn.
xỔ số"Nikkei" tin rằng kế hoạch mua nhà của ĐCSTQ là nhằm giảm lượng tồn kho nhà ở, phục hồi hoạt động bán đất và cung cấp vốn cho chính quyền địa phương để hỗ trợ các nền tảng tài chính của chính quyền địa phương.
Tuy nhiên, người ngoài tin rằng kế hoạch mua nhà hiện tại của ĐCSTQ không thể giải quyết được các vấn đề trên thị trường nhà ở. Các nhà phân tích ước tính cần 6 nghìn tỷ nhân dân tệ để đưa lượng tồn kho nhà ở ở mức phù hợp. ◇
Người phụ trách biên tập: Li Muen#
